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房地产评估

随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的新的增长点,但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业,因此,作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产抵押贷款评估体系的健全就显得极为重要。      
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房地产投资价值评估的特点:
一、房地产投资价值评估结果为“非市场价值”
二、房地产投资价值评估条件是基于“特定对象”
三、房地产投资价值评估更强调合理性原则
四、房地产投资价值评估方法突破传统估价
五、房地产投资价值评估多需比较多方案

    

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分类服务

房地产评估方法:

1、成本法    

2、市场比较法

3、剩余法

4、收益法

5、假设开发法

6、基准地价法

7、路线价法

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